OFFICE: ALL INCLUDED (WARM)! - Recently renovated sunny and bright open office space. 150 sqm in Schöneberg/Kreuzberg.

Lage:
Naumann Park am Gleisdreieck in Kreuzberg - Gastronomie und Kiezleben pur - Restaurants, Fitnessstudio, Fussballplätze, Kletterwand, Beachvolleyballanlage und und und

Anmutung:
Industriecharme (mit neuen Fenster, neuem Epoxidharz Boden, neuer Heizung, neuer KAT6 Verkabelung und neuen Elektroeinrichtungen)

Ausstattung:
- hohe Decken und Säulenkonstruktionen lassen die hellen Loftflächen imposant und großräumig wirken
- Eigener Eingang - 24h Zugang!
- Eigene autarke Alarmanlage für die Fläche
- Komplette neue KAT6 Verkabelung mit Serverschrank
- Parkplätze gibt es vor dem Haus
- Gemeinsame Küche (Kaffee/Wasser inklusive in den Nebenkosten) und mit eigenem Kühlschrank für die Fläche.
- Hochwertige Sanitärräume mit Dusche
- Lastenaufzug vorhanden
- Öffenbare Fenster
- flexible Raumaufteilung

Verkehrsanbindung:
- Ideal über Bahnhof Südkreuz - nur 100m entfernt
- Autobahn direkt in 4 Minuten zu erreichen.
- Berlins City-West, Charlottenburg und der Kurfürstendamm sowie der Potsdamer Platz sind nur wenige Autominuten entfernt
- 25 min zum Flughafen
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft

Mietpreis:
Netto warm ink. aller Nebenkosten (Strom, Alarmaufschaltung, Reinigung, Heizung, Wasser, etc...

Sonstiges:
- Es handelt sich hier um eine autark abgetrennte Mietfläche mit eigenem Eingang mit Südlage
- separat von beiden Flächen zugänglicher neuer WC und neuer Küchenbereich würde sich mit dem Hauptmieter (Modefirma) geteilt.

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ENGLISH:

Loftstyle (with new Windows, new flooring ,new heating, new CAT6 and electric installations)

- own alarm system
- sever cabinet and new CAT6 cabeling
- parking spaces in front of the building
- shared new kitchen with own fridge for the tenant
- new lavatories (Women/Men)
- shower in the bath area
- lift available

Traffic connection:
Ideal to reach by the Südkreuz Trainstation - only 100m away
Motorway jsut 4 minutes away

Price:
Net warm including all additional costs (Heating, Water, Securityalarm, Coffee, Cleaning, etc...etc) - 2900€/month

- It is a detached space (yellow part) with own entrance and alarm system
- Just the Kitchen und Sanitary area (bluish area) is to be shared with the main tenant (a fashion brand)

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