OFFICE: Provisionsfrei: Abgeschlossenes Büro mit zwei Räumen im Richardkiez!

1100 € Monthly rent (warm)
1950 € Deposit
0 € Commission (Provision)
55 m² Size
Jan. 17, 2018 Available from
Richardstraße 86, 12043 Berlin, Neukölln

Dieses helle, großzügige Büro befindet sich im EG des Bürohaus Alt-Rixdorf und verfügt über zwei miteinander verbundene Räume und eine eigene Toilette. Es ist Teil eines Denkmal-geschützten Ensembles und ideal gelegen zwischen Richardplatz, U-Bahnhof Karl-Marx-Straße und Sonnenallee - mittendrin und trotzdem sehr ruhig! Das Office ist in sich abgeschlossen und hat einen eigenen Eingang auf der Hofseite. Es besteht aus zwei durch eine Tür miteinander verbundenen Räumen mit einer Größe von jeweils knapp 25 qm. Der vordere Raum wird durch den Eingang betreten und kann auch gut als Empfang genutzt werden. Durch eine Tür gelangt man in den hinteren Raum, dessen großes Fenster auf die Richardstraße hinausgeht. Ein hochwertiger, dunkler Laminatboden und weiß gestrichene Wände sind der neutrale Rahmen für Eure Gestaltungsideen. Das Fenster im hinteren Büro hat Rollläden, in beiden Räumen sind ausreichend Steckdosen, Verkabelung für einen Internetanschluss ist vorhanden. Die Toilette mit Waschgelegenheit und Fenster befindet sich im Eingangsbereich und gehört exklusiv zu diesem Büro.

Der klare Grundriss (Einheit 0-C) bietet viele Möglichkeiten: Es lassen sich je Raum mehrere Arbeitsplätze einrichten, auch Platz für Schränke, einen großen Konferenztisch, eine gemütliche Sitzecke und eine Kaffeeecke ist ausreichend vorhanden. Perfekt für ein junges Unternehmen, eine kleine Bürogemeinschaft oder auch für Berater und Coaches, die Wert auf Vorzimmer oder einen Empfangsbereich legen. Optional kann der unter dem Büro liegende, trockene Kellerraum in gleicher Größe, z.B. als Lagerraum, dazu gemietet werden (nicht in der angegebenen Miete enthalten). Der Zugang zu diesem Keller erfolgt über eine kurze Außentreppe direkt neben dem Eingang.

Auf dem Gelände in der Richardstraße 85/86 befinden sich weitere Offices mit jungen Mietern aus verschiedenen Branchen. Im Verlauf des Jahres werden zusätzliche Office Spaces und Ateliers geschaffen, so dass hier ein lebendiges, inspirierendes Zentrum entstehen wird. Neben der optischen Aufwertung des gesamten Komplexes und der Entwicklung weiterer Gemeinschaftsflächen wird auch der Hof zu einem grünen Begegnungszentrum umgestaltet werden. Als Mieter werdet Ihr von der Entwicklung dieses Kreativ-Zentrums profitieren und könnt mit den entstehenden, zusätzlichen Flächen flexibel auf neuen Platzbedarf reagieren – ohne die Anschrift zu ändern.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits alle Nebenkosten, incl. Strom und Heizung und versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.


** Lage **
Der Office Space in der Richardstraße 86 liegt in einem der aufregendsten Viertel von Berlin, mitten im Böhmischen Dorf Rixdorf in Neukölln. Die ruhige Richardstraße mit dem schönen Comenius-Garten und eher ländlichem Charakter verläuft parallel zur pulsierenden Karl-Marx-Straße und mündet in den Richardplatz, dem kulturellen Zentrum von Neukölln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Restaurants, trendige Cafés und Bars, die Neuköllner Oper und Kleinkunstbühnen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. U-Bahn und Buslinien in direkter Nähe sorgen für perfekte Erreichbarkeit.

** Sonstiges **
Bei Interesse bitte vollständige Kontaktdaten angeben. Wäre auch nett, wenn Ihr schreibt, was genau Ihr in dem Office tun möchtet.

Wichtig: Aus steuerlichen Gründen dürfen wir nur an Interessenten vermieten, die einer umsatzsteuerpflichtigen Tätigkeit nachgehen (Lehrberufe oder Therapeuten z.B. erfüllen diese Anforderung leider meist nicht).

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Name: Matthias

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